来源：北京商报

北京商报讯（记者  刘卓澜）4月6日，年季 CBRE世邦魏理仕发布《2022年第一季度北京房地产市场回顾》显示，度北北京市购物中心首层平均租金同样本比环比上升0.4%至每天每平方米35.9元。京商金

根据世邦魏理仕调查显示，场租2022年全年预计北京零售物业市场将迎来66万平方米的平方新增供应，且新项目均来自非核心商圈。涨至世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕表示，年季新项目大多位于丽泽、度北通州、京商金亦庄和石景山等新兴商务和产业集中区内部或周边，场租有利于推动区域发展成熟。平方

部分销量好的涨至奢侈品牌进行店铺翻新、扩张或位置调整。年季个别核心商圈项目继续引入奢侈品牌和高端餐饮，度北进一步完善项目高端定位。京商金报告显示，以seesaw、Manner、乐乐茶为首的连锁咖啡茶饮品牌，以及剧本杀、脱口秀等体验类或者沉浸式业态在区域型购物中心活跃布局，带动购物中心人流以及消费活力。

同时，为解决难以直接填满的大面积铺位的问题，越来越多业主将其切割租赁给以小满手工粉、遇见小面、牛汤哥为代表的连锁小面积快餐品牌。美容美甲、KTV等生活类业态在非集中区域的社区型购物中心亦有表现。

在首店方面，记者了解到，费大厨辣椒炒肉、东发道茶冰室、迷你椰等餐饮首店分别进驻朝阳、西单大悦城和崇文门国瑞城，李宁旗下电竞潮流运动品牌LNG在荟聚西红门购物中心开出首店。

宋海燕指出，近期北京市政府发布《促进首店首发经济高质量发展若干措施》和《2022年鼓励首店首发项目征集指南》，细化和落实首店政策，有助核心商圈存量商业的品牌结构升级调整，目前可见潮流买手集合店在积极为拓店选址。